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정부지원금 – 깡통전세 예방 및 사전확인 제도

“전세사기, 미리 막을 수 있습니다!”
전세사기를 당하기 전에 '깡통전세 예방 시스템'을 통해 위험 매물을 확인할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 정부는 전세 계약 전 사전확인을 통해 피해를 미연에 방지하도록 돕고 있습니다.

✔️ 어떤 제도인가요?

• 전세 계약 전 깡통전세 여부를 확인할 수 있는 서비스
• 등기부등본, 시세 정보, 전세가율, 권리관계 확인 가능
• 사기 위험이 높은 매물일 경우 사전 경고 제공

✔️ 주요 확인 방법

• ① 국토부 실거래가 공개시스템: 주변 시세 비교로 전세가율 확인
• ② 한국감정원 전세사기 예방 정보: 임대차 계약 전 반드시 확인
• ③ 등기부등본 열람 (인터넷등기소): 근저당·가압류 등 권리관계 분석
• ④ HUG 전세보증보험 가입 여부 확인: 보증가능 매물인지 체크

✔️ 깡통전세 예방법

• 계약 전 등기부등본과 실거래가 비교는 필수
• 보증금이 집값의 70% 이상이면 주의
• 중개업소 방문 시에도 임대인 신분증 및 소유자 확인 필수
• 전세보증보험 가입 여부 확인 후 계약 진행

✔️ 이렇게 신청하세요

1. 한국부동산원 전세사기예방 정보망 방문
2. 주택 주소 입력 → 매물 시세, 권리관계, 보증보험 가능 여부 조회
3. 국토부 실거래가 공개시스템, 인터넷등기소도 병행 활용

✔️ 이런 분들에게 추천해요

• 전세 계약을 앞둔 40~50대 세입자
• 보증금이 큰 금액이라 계약 전 불안한 분
• 자녀의 주거지 마련을 돕는 부모님

👉 깡통전세는 사전에 막는 것이 최선입니다. 꼭 확인하고 계약하세요!